Продажбите на жилища на вторичния пазар в САЩ продължават да се свиват, като през юли те отбелязват спад от 1,7% в сравнение с юни, достигайки годишен темп от 4,06 милиона единици. Тази информация е предоставена от Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти. Въпреки спада, продажбите са с 0,7% по-високи в сравнение с юли миналата година.

Цените на имотите в страната продължават да растат, достигайки средна стойност от 434 100 долара, което е увеличение от 2% на годишна база. Тези цени се увеличават вече 37 месеца поред. В същото време, лихвите по ипотечните кредити достигнаха най-високото си ниво от над година, с 30-годишните кредити на стойност 6,69%. Тази ситуация затруднява много потенциални купувачи, които се сблъскват с високи разходи за финансиране.

1:45 мин.

Имението Fair Lane: наследство на Хенри Форд в Мичиган с историческо значение Защитният восък върху боровинките е естествена защита срещу болести и изсушаване, изследвания разкриват важни факти за него Планират се нови хъбове за мигранти в неевропейски държави от пет страни членки на ЕС

Според Карл Уайнбърг, главен икономист в „Хай фрикуънси икономикс“, настоящата ситуация на жилищния пазар е трудна. Той посочва, че собствениците на имоти с ниски ипотечни лихви, получени по време на пандемията, не желаят да продават, което допълнително ограничава наличността на имоти. „Ако никой не продава, никой не може да купува“, добавя той.

Продажбите на жилища в САЩ остават около 4 милиона на година, което е значително под историческото средно ниво от 5,2 милиона. Пазарът е в застой от 2022 г., когато започнаха да се увеличават ипотечните лихви. Продажбите на съществуващи жилища достигнаха най-ниското си ниво от 30 години, а предлагането на имоти остава под обичайните нива.

Към края на юли на пазара са налични 1,54 милиона жилища, което е спад с 1,9% спрямо юни и 0,6% в сравнение с юли миналата година. При текущия темп на продажби, наличните имоти биха били достатъчни за около 4,6 месеца, докато балансът между купувачи и продавачи се счита за здравословен при предлагане от пет до шест месеца.