Продажбите на жилища на вторичния пазар в САЩ отново показват спад през юли, като причините за това са свързани с рекордно високите цени и лихвите по ипотечните кредити. Според данни на Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти, продажбите на обитавани жилища намаляват с 1,7% в сравнение с юни, достигайки годишен темп от 4,06 милиона единици. Икономистите прогнозираха, че продажбите ще бъдат около 4,05 милиона.

Въпреки спада през юли, продажбите на жилища все пак са нараснали с 0,7% в сравнение с юли миналата година. Цените на имотите продължават да се увеличават, като средната цена на продадените жилища достига 434 100 долара, което е с 2% повече на годишна база. Тенденцията на повишаване на цените продължава вече 37 месеца.

2:30 мин.

Избори в Саксония-Анхалт: AfD с шанс за първо управление след Втората световна война Иран атакува американски военен кораб и разрушител с балистични ракети OPEC+ ще запази производствената си политика непроменена за октомври според източници

Същевременно, лихвите по ипотечните кредити достигнаха най-високото си ниво от повече от година. Според компанията за ипотечно финансиране „Фреди Мак“, средният лихвен процент по 30-годишните ипотечни кредити с фиксирана лихва е 6,69%. Това е петото поредно седмично увеличение и затруднява много потенциални купувачи, които се сблъскват с високи разходи по заемите.

Според Карл Уайнбърг, главен икономист в „Хай фрикуънси икономикс“, ситуацията на американския жилищен пазар е трудна. Той посочва, че собствениците на жилища с ниски ипотечни лихви, получени по време на пандемията, не могат да си позволят да ги заменят. Тази ситуация води до недостатъчно предлагане на жилища, тъй като ако никой не продава, никой не може да купува.

Продажбите на жилища в САЩ остават около годишен темп от 4 милиона, което е значително под историческото средно ниво от 5,2 милиона. Пазарът е в относителен застой от 2022 г., когато започна повишаването на ипотечните лихви. Продажбите на съществуващи жилища останаха почти без промяна през миналата година, достигайки най-ниското си ниво за последните 30 години.

0:45 мин.

Иран заплашва с по-силна реакция при нови атаки от САЩ Тайван предупреждава за растящото влияние на Китай и необходимостта от единство в Тихия океан Изборите в Адис Абеба: Минимална победа и важни въпроси за FIDE

В допълнение, предлагането на жилища остава под обичайните равнища. В края на юли на пазара са налични 1,54 милиона жилища, което е с 1,9% по-малко в сравнение с юни и с 0,6% под нивото от юли миналата година. При текущия темп на продажби, наличните жилища са достатъчни за около 4,6 месеца, докато предлагане за пет до шест месеца се счита за балансиран пазар.