12:19 | Местен фокус

11:56 | Местен фокус

11:32 | Контекст

7003

У нас вече има реализирани сделки за недвижими имоти с криптовалута, каза Йордан Йорданов, управител и съсобственик на фирмата "Нов дом 1", която работи основно в София и Варна. Той уточни, че дружеството е провело разговори с нотариуси и тяхната позиция е, че няма проблем пред изпълнението на такива покупко-продажби.Компанията също така обсъжда вариант да пусне имоти, които да бъдат продавани в криптовалутите етер или в биткойн, допълни Йорданов.

Кирил Стойчев | 04 Март 2025, 16:28 ч.

СЛУШАЙТЕ НОВИНАТА ЗАПАЗИ

За миналата година ръстът в цените на имотите бе около 16 процента, коментира още експертът. По думите му увеличение е постигнато и в броя на продажбите. Неговите лични очаквания са, че през настоящата година тенденциите ще останат същите.

У нас банките не оказват толкова голямо влияние на пазара на недвижими имоти както на Запад, коментира още експертът. Той посочи, че по официални данни през последните 10 години у нас на всеки 100 сделки, които се случват, само 27 са с ипотечен кредит, останалите са с налични у купувачите пари. По думите на Йорданов през миналата година в София сделките с теглен заем са се увеличили до дял около 30 от 100, но пък във Варна са намалели. У нас парите в брой, които държат хората, са много повече в сравнение със Западна Европа например, допълни Йорданов. И подчерта, че сериозен фактор в това отношение е сивата икономика, благодарение на която има "скрити" доходи, а това изкривява статистиката.

Като добри фактори за пазара в нашата страна той посочи стабилността на банковата система, ниските лихви, както и малката безработица. По думите му проблемът е, че българите в масовия случай не са достатъчно финансово грамотни и не умеят да управляват парите си. По принцип един от най-стабилните варианти е инвестиция в недвижим имот, защото така могат да се генерират печалби, посочи експертът. Според него България е държава, много подходяща за такъв тип вложения. При цялата миграционна криза в Европа, ние сме като оазис, хората у нас са широко скроени, добронамерени, а и тежката престъпност е много ниска, коментира Йорданов. Неговите очаквания са, че тепърва към инвестиции в нашата страна ще проявяват интерес все повече чужденци, особено след влизането ни в еврозоната. Единственият риск това да не се случи би бил срив в икономиките в Западна Европа, допълни Йорданов.

За настоящата година очакванията на експерта са, че ръстът на пазара ще се запази, а цените ще се увеличат още с поне 5-10 процента. Като проблем за Варна той посочи, че Общината в града трудно предприема промени в подробни устройствени планове, което дава много лоши сигнали към инвеститорите. Нужно е визионерство, а не ограничаване на строителството, посочи Йорданов. Той припомни и това, че в града няма достатъчно енергомощности, което също е пречка за строителството. 

Търсенето на имоти във Варна е голямо, но няма предлагане, а така цените стават баснословни, обясни експертът. Той подчерта, че е наложително Общината да създаде предпоставки градът да се "изнесе" на юг. В момента няма пътища, канализация, няма как да се случи такова нещо. Необходимо е да се работи, а не само да се отправят оплаквания, че градът се презастроява и да се спират проекти, коментира Йорданов. И уточни, че в София в това отношение няма проблеми. По думите му в столицата се издават разрешителни много по-бързо, на база това дали подготвените от инвеститорите документи са законосъобразни. 

За крайморския град той коментира още, че се купуват всякакви имоти - и панелни, и ново строителство. Търсят се и терени, но такива почти не се предлагат. За стойността на имотите в двата града Йорданов посочи, че в София са с около 20 на сто по-скъпи. Във Варна все още трудно се преминава психологическата бариера от 250 000 евро за имот, допълни експертът. По думите му цената на квадратния метър зависи в кой район е жилището, етапът на строителство, но средните стойности в масовия случай се движат около 1500 - 1800 евро за кв. метър. Йорданов каза още, че и в двата града вървят много силно т.нар. сделки на зелено. 

Не пропускайте важните новини от деня. Последвайте ни в Google News Showcase

Към първа страница Новини Контекст

Бъдете информани с нашите тематични бюлетини:

Получавайте всеки ден най-важните новини и събития от рубриката във входящата си поща. Допълнителна информация за регистрацията и процедурата за доставка и анулиране (отмяна) можете да получите в нашият раздел NRD Бюлетини или, като натиснете на връзката или по-долу.

През нощта облачността ще се разкъсва и намалява и над много райони ще се изясни. Все още до полунощ на отделни места в Южна България ще има слаби превалявания от дъжд. В повечето ...

От началото на април служители на Главна дирекция "Гранична полиция"(ГДГП) са връчили 2384 електронни фиша на стойност над 320 000 лева, съобщиха от МВР. На място са заплатени общо ...

През изминалото денонощие са потушени общо 62 пожара, а противопожарните служби са реагирали на 98 сигнала за произшествия. Това съобщава на сайта си Главна дирекция „Пожарна ...

Очаквам дейностите по първия етап от ремонта на центъра да приключат до 24 май, но тъй като участъкът няма да бъде официално въведен в експлоатация до тогава, и тази година, както ...

През нощта облачността ще е значителна, на места в западната половина от страната с валежи от дъжд, повече по количество в централните райони. Вятърът ще започне да се ориентира от ...

               

През нощта облачността ще се разкъсва и намалява и над много райони ще се изясни. Все още до полунощ на отделни места в Южна България ще има слаби превалявания от дъжд. В повечето ...

От началото на април служители на Главна дирекция "Гранична полиция"(ГДГП) са връчили 2384 електронни фиша на стойност над 320 000 лева, съобщиха от МВР. На място са заплатени общо ...

В нощта на Възкресение ще бъде осигурен безплатен транспорт по 8 автобусни и тролейбусни линии в града, съобщават от пресцентъра на Община Варна. До 2:00 часа след полунощ ще се дв ...

За изминалото денонощие в страната са регистрирани 23 тежки катастрофи, при които е загинал един човек, а 32 души са ранени, съобщи МВР на сайта си. В София са станали 16 леки пътн ...

Министърът на здравеопазването Силви Кирилов предлага всички задължителни, препоръчителни и целеви ваксинации да бъдат вписани в електронните здравни досиета на пациентите. Това се ...