13:15 | Сфера

13:12 | В детайли

13:11 | Контекст

8829

През следващите година-две цените на недвижимите имоти, както и броят на сделките у нас, ще се увеличат с 10-15 до 20 процента, каза днес регионалният мениджър на "Имоти Премиер" Ивайло Симеонов, който бе сред лекторите на форум, организиран във Варна от Imoti.net. Събитието събра експерти, анализатори и професионалисти от сектора, като акцентите в дискусиите бяха тенденциите на пазара и опазването на културното наследство."Логично е да има ръст на сделките и на цените, тъй като българинът е свикнал да инвестира в недвижими имоти и все още вложенията в акции и облигации не представляват интерес за много хора", посочи Симеонов.

Кирил Стойчев | 16 Юни 2025, 17:03 ч.

СЛУШАЙТЕ НОВИНАТА ЗАПАЗИ

"Логично е да има ръст на сделките и на цените, тъй като българинът е свикнал да инвестира в недвижими имоти и все още вложенията в акции и облигации не представляват интерес за много хора", посочи Симеонов. Той отбеляза още, че цените на имотите у нас отдавна са в евро, така че влизането на страната ни в еврозоната няма да доведе до някакви съществени промени в сектора.

Тенденцията в момента е да се купуват имоти в малките населени места, допълни експертът. По думите му в страната се наблюдава своеобразен "селски Ренесанс".

"Това, което се наблюдаваше години наред – да се търсят жилища в големите градове, се ограничава и се наблюдава обратният процес – хората се оттеглят към малките селища", посочи Симеонов. Според него много активни на пазара са българите, работещи в чужбина. Мнозина се насочват да се прибират в страната и търсят подходящ имот, обясни експертът. Той уточни, че другата сериозна група клиенти са живеещите в големите градове, които търсят вариант да се пренесат по-близо до природата.

През последните години банките задържаха лихвите, което стимулира търсенето на имоти и хората, които нямат достатъчно в наличност, се възползват от ипотечните кредити, коментира още Симеонов. Неговата оценка беше, че около 40 на сто от сделките се реализират с такива заеми. Експертът каза още, че изискванията на клиентите се повишават, особено като се има предвид, че се появяват все повече сгради, изпълнени с по-качествени материали и с по-модерен дизайн. Според него непрекъснато се увеличава интересът към жилищата в комплекси, тъй като там сигурността е по-висока, има пространство, зеленина и паркинг места.

В градовете, в които има повече ново строителство, има балансиране на цените, коментира още Симеонов. По думите му изкривяване на пазара се получава по-скоро в по-малките градове, където няма голямо предлагане. Ако клиентът е готов да плати обаче, значи цената го устройва и не е твърде висока, допълни Симеонов. Той уточни, че най-скъпи са имотите в София. На следващо място са Пловдив и Варна, а малко по-ниски са в Бургас. Стара Загора, Шумен, Велико Търново обаче вече "догонват" и тази тенденция ще продължи, прогнозира експертът. Той уточни, че в Централна Европа цените все още са значително по-високи от тези у нас. В градовете извън столиците са от порядъка на 2500 до 4500 евро на квадратен метър, което означава, че и у нас ще нарастват, посочи Симеонов.

Според него в 99 процента от случаите клиентите искат имотът им да има задължително паркомясто или гараж. Проблемите с паркирането в големите градове доведоха до удивителни оферти, каза Симеонов и уточни, че във Варна гараж в широк център се е предлагал за 65 000 евро.

Влизането в еврозоната със сигурност ще облекчи процесите и чуждите граждани, които искат да купуват у нас, ще бъдат улеснени, каза още Симеонов. Той припомни, че Черноморието винаги е било достатъчно атрактивно за живеещите в Европа. От 2-3 години има тенденция да се оформят цели общности – от Нидерландия, Белгия, Германия, които купуват в определен район, посочи експертът. И даде за пример Балчик, където непрекъснато се увеличават жителите на Нидерландия, които се сдобиват с имоти.

Не пропускайте важните новини от деня. Последвайте ни в Google News Showcase

Към първа страница Новини Контекст

Бъдете информани с нашите тематични бюлетини:

Получавайте всеки ден най-важните новини и събития от рубриката във входящата си поща. Допълнителна информация за регистрацията и процедурата за доставка и анулиране (отмяна) можете да получите в нашият раздел NRD Бюлетини или, като натиснете на връзката или по-долу.

От днес Агенцията за държавна финансова инспекция (АДФИ) влиза в държавните горски стопанства. Това съобщи пред журналисти министърът на земеделието и храните д-р Георги Тахов. Той ...

Времето утре ще бъде предимно слънчево, с временни увеличения на облачността, съобщиха от Националния институт по метеорология и хидрология (НИМХ). След обяд над планинските райони ...

Кметовете на общините Монтана, Вълчедръм, Чипровци и Георги Дамяново издадоха заповеди, с които се забранява ползването на питейна вода за небитови нужди – поливане на ниви и ...

Министерството на туризма извършва цялостна проверка на курортен компекс Златни пясъци, съобщиха от ведомството.                 Съвмес ...

Започна почистването и смяната на счупените стъкла на автобусните спирки в Шумен, съобщиха от пресцентъра на общинската администрация.  На някои от спирките, където са направе ...

               

На 19 юли в подножието на връх Бузлуджа ще бъде тържествено отбелязана 157-ата годишнина от легендарния поход на обединената чета на Хаджи Димитър и Стефан Караджа от лятото на 186 ...

Възможни са смущения в електрозахранването в град Криводол и населените места от общината утре, 16 юли, съобщи администрацията на фейсбук страницата си.  Причината е промяна в ...

Установените от Министерството на туризма при проверките по плажовете нарушения намаляват, каза днес във Варна Иван Виделов, директор на Дирекция "Контролна и инспекционна дейност" ...

Нивото на язовирите към началото на месеца не е по-различно от нивото им през същия период на миналата година, по данни на Министерството на околната среда и водите, като според ве ...

С полагане на цветя пред бюст-паметника на Васил Левски в Благоевград ще бъдат почетени 188 години от рождението на Апостола на свободата. Това съобщиха от пресцентъра на общинскат ...