00:01 | На преден план

21:59 | Основна линия

21:08 | Местен фокус

6928

Новоизбраният председател на Управителния съвет на Камарата на архитектите в България (КАБ) арх. Борислав Владимиров заяви в интервю , че най-важното е да се намали излишната административна тежест в сектора."В момента проектантите и инвеститорите се сблъскват с усложнени и тромави процедури, голям обем хартиени документи и дълги срокове.

Автор: БТА / Редактор: Кирил Стойчев | 05 Октомври 2025, 12:00 ч.

СЛУШАЙТЕ НОВИНАТА ЗАПАЗИ

В навечерието на Световния ден на архитектурата - 6 октомври, който традиционно се чества в първия понеделник на октомври, председателят на Камарата посочи, че ролята на архитекта не се изчерпва с проектирането на естетични и функционални сгради - тя е в създаването на стойност, идентичност и устойчива среда за живот. Той пожела на колегите си здраве, вдъхновение и смели проекти, които да им носят удовлетворение и да допринасят за развитието на по-качествена градска среда за бъдещите поколения.

Арх. Борислав Владимиров съобщи, че продължава инициативата на КАБ за промени в Закона за устройство на територията с цел облекчаване на административната тежест. "Ще поставим акцент върху няколко основни фактора. Първо - регламентиране на ролята на главния проектант, защото той е човекът, който носи цялостната отговорност за проекта. Второ, отпадане на дублиращите съгласувания и опростяване на процедурите там, където е възможно. Трето - реална дигитализация на процесите. И не на последно място, експертно участие на КАБ в процеса по усъвършенстване на ключовите наредби в сектора", каза арх. Борислав Владимиров.

Oбосновано е да се очаква повишаване на цената на архитектурния проект в бъдеще, каза председателят на КАБ. По думите му това се налага заради редица икономически фактори - инфлация, покачване на цената на труда и материалите, промени в законодателството, които могат да доведат до повече разходи, бюрокрация, ограничена конкуренция в определени райони и други. 

Санирането е само първата стъпка - то удължава живота на сградите и повишава енергийната им ефективност, но не решава всички проблеми, коментира председателят на КАБ бъдещето на панелните жилищни комплекси в големите градове в страната. "Следващият етап е цялостно обновяване на средата: модернизиране на общите пространства, прилежаща инфраструктура, междублокови пространства, детски площадки, озеленяване. Когато всички тези елементи се развиват заедно, панелните комплекси могат да се превърнат в квартали на бъдещето - зелени, живи и привлекателни за хората", каза председателят на КАБ. Той изрази надежда в близко време да стартира процес за цялостно обновяване на средата в съществуващите панелни комплекси.

В отговор на въпрос дали София има нужда от небостъргачи, председателят на КАБ посочи, че ако такива високи сгради са проектирани качествено и са ситуирани правилно, те могат да се превърнат в градски символ и да създадат нови възможности за развитието на зоната. Така че отговорът е да, но само когато проектът е градоустройствено обоснован и в обществен интерес, каза председателят на КАБ. 

Арх. Борислав Владимиров смята, че в бъдеще моловете в България ще комбинират културни, образователни, здравни и обществени функции. "Ще бъдат по-гъвкави и адаптивни с възможности за временни събития, изложби, обществени инициативи, покривни градини и пространства за отдих. Архитектурата ще бъде по-отворена и свързана с градската среда, така че моловете да не се усещат като изолирани сгради, а като естествени части от живота на квартала", каза арх. Владимиров.

Следва пълният текст на интервюто:

Арх. Владимиров, наскоро двадесет и четвъртото Общо отчетно-изборно събрание на КАБ Ви избра за председател на Управителния съвет. Какви са приоритетите Ви като ръководител на Камарата - в краткосрочен, средносрочен и дългосрочен план? 

- В краткосрочен план за мен е важно КАБ да бъде по-отворена, диалогична и активна в подкрепата на своите над 5000 членове. Затова първата ми задача е да улесним максимално административните процеси - вече работим по пълна дигитализация на услугите, така че архитектите да могат да подават онлайн документи за вписване в регистъра на КАБ. В средносрочен план целта е да постигнем устойчиво законодателство, което да облекчи административната тежест в полза на обществото. В дългосрочен план виждам КАБ като активен партньор на държавата и общините - организация, която не просто защитава професията, но и допринася активно за създаването на по-качествена градска среда.

Какви реформи според Вас са необходими в законодателството в архитектурно-строителния сектор?

- Най-важното е да се намали излишната административна тежест в сектора. В момента проектантите и инвеститорите се сблъскват с усложнени и тромави процедури, голям обем хартиени документи и дълги срокове. Необходима е ясна координация между институциите, правилно дефинирани отговорности и въвеждане на електронни услуги. Ако процедурите станат по-ясни, по-бързи и дигитални, това ще облекчи целия процес - от момента, в който едно семейство иска да си построи дом до реализацията на големи инвестиционни проекти. Така ще се спести време, ще се намалят разходите и ще се повиши доверието към институциите. 

Кои нормативни предложения ще бъдат във фокуса на Камарата през мандата Ви? 

- Продължаваме инициативата на КАБ за промени в Закона за устройство на територията с цел облекчаване на административната тежест. Ще поставим акцент върху няколко основни фактора. Първо – регламентиране на ролята на главния проектант, защото той е човекът, който носи цялостната отговорност за проекта. Второ, отпадане на дублиращите съгласувания и опростяване на процедурите там, където е възможно. Трето - реална дигитализация на процесите. И не на последно място, експертно участие на КАБ в процеса по усъвършенстване на ключовите наредби в сектора.

На 6 октомври отбелязваме Световния ден на архитектурата, който традиционно се чества в първия понеделник на октомври. Какво послание бихте отправили към архитектурната колегия по този повод? 

- Този ден е повод да си припомним отговорността и вдъхновението, които носи архитектурната професия. Ролята на архитекта не се изчерпва с проектирането на естетични и функционални сгради - тя е в създаването на стойност, идентичност и устойчива среда за живот. Вярвам, че именно архитектите са сред хората, които могат да насочат развитието на градовете към по-балансирано и хармонично бъдеще. Пожелавам на всички колеги здраве, вдъхновение и смели проекти, които да им носят удовлетворение и да допринасят за развитието на по-качествена градска среда за бъдещите поколения.

Какво според Вас трябва да се промени, за да се подобри обликът на големите градове, така че да отговарят на климатичните промени и пестенето на енергия? 

- Големите градове са най-уязвими към климатичните промени и в същото време имат най-голям потенциал да бъдат двигател на промяната. Трябва да ги възприемаме като живи организми - със зелени системи, транспорт, енергия и хора, които е важно да бъдат в баланс. На първо място, трябва да заложим на устойчив градски дизайн - повече зелени площи, дървета и паркова среда, които да охлаждат градовете и да пречистват въздуха. Второ, енергийна ефективност на сградите: не само чрез саниране, но и чрез внедряване на модерни материали и технологии, които намаляват разхода на енергия. Трето - смарт инфраструктура, която позволява по-добро управление на трафика, осветлението и ресурсите. Но най-значимата промяна е в подхода: да се планира стратегически, с дългосрочна визия. Когато градът е проектиран да бъде удобен и устойчив за хората, той автоматично става по-подготвен и за климатичните предизвикателства. Освен това е важно гражданите да бъдат информирани своевременно за бъдещите дейности, насоките за развитие и сроковете за реализация на планираните проекти. 

София има ли нужда от небостъргачи?

- Въпросът за небостъргачите винаги предизвиква полярни мнения. Небостъргачите имат своето място в съвременните столици, защото могат да концентрират повече функции на ограничена площ и да освободят пространство за зелени зони и обществена среда. Но те трябва да бъдат част от цялостната визия за развитието на града. За София това означава ясен регламент за зоните, в които е допустимо подобно строителство, както и строги критерии за транспортна достъпност, енергийна ефективност и естетика. Ако небостъргачът е проектиран качествено и е ситуиран правилно, той може да се превърне в градски символ и да създаде нови възможности за развитието на зоната. Така че отговорът е - да, но само когато проектът е градоустройствено обоснован и в обществен интерес. 

Каква трябва да бъде ролята на държавата в жилищната политика?

- Държавата трябва да зададе дългосрочна рамка - правила и стимули, които да гарантират достъп до жилище за всяка група от обществото. Това включва социални жилища за най-уязвимите, стимули за младите семейства и подкрепа за обновяване на съществуващия жилищен фонд. Необходими са ясни нормативни стандарти относно пространствената структура и визуалната идентичност на кварталите, за да бъдат те хармонични, удобни и функционални за живеене. В този смисъл държавата трябва да бъде координатор и регулатор, а реалното изпълнение да се осъществява чрез общините и частните инвеститори.

Какво следва за панелните комплекси след санирането? 

- Санирането е само първата стъпка - то удължава живота на сградите и повишава енергийната им ефективност, но не решава всички проблеми. Следващият етап е цялостно обновяване на средата: модернизиране на общите пространства, прилежаща инфраструктура, междублокови пространства, детски площадки, озеленяване. Когато всички тези елементи се развиват заедно, панелните комплекси могат да се превърнат в квартали на бъдещето - зелени, живи и привлекателни за хората. Надявам се в близко време да стартира процес за цялостно обновяване на средата в съществуващите панелни комплекси.

Как ще изглеждат моловете след 20 години? 

- Вече виждаме как моловете се променят - от изцяло търговски центрове към места за преживяване. В бъдеще те ще бъдат по-мултифункционални, комбинирайки културни, образователни, здравни и обществени функции. Ще бъдат по-гъвкави и адаптивни с възможности за временни събития, изложби, обществени инициативи, покривни градини и пространства за отдих. Архитектурата ще бъде по-отворена и свързана с градската среда, така че моловете да не се усещат като изолирани сгради, а като естествени части от живота на квартала.

Каква е визията на Камарата за облика на националните ни курорти? 

- България има невероятни природни дадености и ние трябва да ги пазим. Курортите трябва да се развиват балансирано - с качествена архитектура, която се вписва в природата, с добра инфраструктура и с ясна визия за дългосрочна устойчивост. Вярвам, че трябва да търсим повече идентичност и качество, вместо обем и бърза печалба. 

Ще има ли промяна в членския внос за 2026 г. и колко са членовете на Камарата? 

- Камара на архитектите в България е професионална организация на практикуващите архитекти, ландшафтни архитекти и урбанисти. Броят на членовете й достига над 5000 души. Дейността й изисква финансов ресурс, който в голяма степен се осигурява от членския внос. За мен по-важният въпрос е как се използват средствата на членовете и дали се постига очакваният ефект. Не е тайна, че с повече средства може да се постигне повече, но ключовият момент е балансът. В момента подготвяме финансовите анализи, както и програмите и целите на КАБ за следващата година и в дългосрочен план. Размерът на членския внос ще бъде определен съобразно приетите от членовете програми за дейността на КАБ.

Очаква ли се повишаване на цената на архитектурен проект за жилище и какви са в момента цените на ново строителство? 

- Oбосновано е да се очаква повишаване на цената на архитектурния проект в бъдеще. За това има редица икономически фактори - инфлация, покачване на цената на труда и материалите, промени в законодателството, които могат да доведат до повече разходи, бюрокрация, ограничена конкуренция в определени райони и други. За мен е от ключово значение клиентите да получават висококачествен продукт и професионална експертиза от колегията, което да повишава тяхната удовлетвореност и това може да бъде основание за по-високи цени на архитектурния труд. Убеден съм, че качеството и компетентността трябва да бъдат водещи критерии за оценка на труда на архитекта от страна на клиентите.

Не пропускайте важните новини от деня. Последвайте ни в Google News Showcase

Към първа страница Новини Местен фокус

Бъдете информани с нашите тематични бюлетини:

Получавайте всеки ден най-важните новини и събития от рубриката във входящата си поща. Допълнителна информация за регистрацията и процедурата за доставка и анулиране (отмяна) можете да получите в нашият раздел NRD Бюлетини или, като натиснете на връзката или по-долу.

Хижата в района на прохода Петрохан, в която са открити три тела, е опожарена. Това съобщи пред журналисти Христина Лулчева, окръжният прокурор на София.   По думите се очакв ...

След проверка за замърсяване с нефтопродукти плаж "Кабакум - Север" край Варна е почистен, съобщиха на сайта си от Министерството на околната среда и водите. Причината за замърсява ...

Превозвачите носят отговорност да знаят какъв отпадък транспортират и да притежават необходимите документи, съобщиха от пресслужбата на Министерството на околната среда и водите (М ...

От "Възраждане" няма да участват в консултациите на президента Илияна Йотова с парламентарните групи в 51-ото Народно събрание в рамките на процедурата по назначаване на служебен м ...

Община Сандански започна кампанията за плащане на местните данъци и такси за 2026 г., съобщиха от общинската администрация. Оттам уточняват, че жителите на общината вече могат да з ...

               

От днес се въвежда еднодневна винетка за леките автомобили. С нея се предоставя още една възможност за краткосрочно ползване на републиканската пътна мрежа, съобщиха от Агенция "Пъ ...

Възстановено е движението по пътя между Ямбол и село Калчево, съобщиха от полицията. Близо четири часа участъкът остана затворен заради катастрофа между микробус и два леки автомоб ...

Остров „Св. св. Кирик и Юлита“ е публична държавна собственост и от 2012 г. се управлява от Министерството на културата. Това съобщиха от министерството във връзка със ...

Осем са пострадалите при катастрофата между микробус и два леки автомобила край Ямбол. Сред тях са две деца на четири и на пет години. Пострадали са също трима мъже и три жени, на ...

Заради катастрофа между бус и два леки автомобила временно е ограничено движението в участък от пътя между Ямбол и село Калчево. Инцидентът е станал около 17:30 часа, съобщиха от п ...