20:13 | Основна линия

19:34 | Основна линия

19:33 | Контекст

172

Четири варианта за изграждане на имотен регистър предлагат от Министерството на правосъдието (МП). Те са част от Концептуален документ за подходите за създаване на имотен регистър в България, изработен от зам.-министъра на правосъдието Андрей Георгиев по възлагане от служебния министър на правосъдието Андрей Янкулов, съобщиха от министерството.По изготвянето на документа са изискани и анализирани данни от различни институции, а след обобщаването им се предлагат четири основни варианта за изграждане на устойчив имотен регистър у нас в обозримо бъдеще.

Автор: БТА / Редактор: Стела Филипова | 05 Май 2026, 17:46 ч.

СЛУШАЙТЕ НОВИНАТА ЗАПАЗИ

По изготвянето на документа са изискани и анализирани данни от различни институции, а след обобщаването им се предлагат четири основни варианта за изграждане на устойчив имотен регистър у нас в обозримо бъдеще. Документът ще бъде предоставен на бъдещия редовен кабинет за бъдещи преценки при вземане на политически решения.

Първият предложен вариант е за запазване на действащия подход - спорадично създаване на имотни партиди. Действащата уредба на Закона за кадастъра и имотния регистър (ЗКИР) предвижда имотни партиди да се създават инцидентно – по повод на постъпил акт за вписване на сделка с недвижим имот, индивидуализиран съобразно действащата уредба, обичайно чрез кадастрален идентификатор при наличие на одобрена кадастрална карта. Съдията по вписванията постановява изготвяне на партида едновременно с разпореждането за вписване по персоналната система.

От МП посочват, че при този вариант усилията могат да се насочват към подобряване на информационните системи, обучение на персонала и увеличаване на кадровата обезпеченост. Единствената мярка, която може да ускори процесите, е насочване на усилията за дигитализация само към районите, за които има издадена заповед за изработване на имотен регистър, и ускоряване на изработването на кадастър за целите територии на тези съдебни райони.

Друг вариант е да се изготвят имотни партиди по нови графици и чрез използване на кадастрални данни. Той предвижда системно изготвяне на имотни партиди за райони с одобрена кадастрална карта за цялата територия, независимо от броя на текущите сделки, като усилията се концентрират там, където е възможно по-бързото изработване на партидите. Министърът на правосъдието следва да издава заповед за откриване на производство за всички съдебни райони, за чиято цялостна територия е одобрена кадастрална карта, след което да се изготвят предварителни имотни партиди по утвърден график.

За прилагането на този подход са необходими изменения в ЗКИР за изрично уточняване правомощията на съдиите по вписванията, осигуряване на достъп до кадастралния регистър и регламентиране на процедура в закона за системно изготвяне на партиди по данни от всички налични източници. Този вариант изисква ангажиране на значителни човешки и финансови ресурси.

Третият вариант е директно използване на данните от кадастралната карта, като от МП предвиждат жертване на част от правната сигурност за сметка на съществено ускоряване на процедурата за създаване на имотен регистър, но това изисква добра запълненост на кадастралния регистър с данни. При този модел преки партиди се генерират на база съществуващите кадастрални данни за собственост от кадастралния регистър, като се попълват единствено с данните за ипотеки и възбрани, без предварително изследване прехвърлянето на собствеността и други вещни права назад във времето. Данните от кадастралния регистър относно титулярите на вещни права се прехвърлят директно в имотните партиди като актуални данни. Този вариант е приложим само при напълно одобрена кадастрална карта с висок процент на данни в кадастралния регистър за обекти с известен титуляр на вещни права.

Тъй като данните в кадастралния регистър не са проверени от съдия по вписванията и могат да съдържат грешки, гражданите ще трябва да бъдат уведомени по достъпен начин за съдържанието на партидата – например по интернет, и да получат срок за проверка и корекция на данните преди тяхното окончателно утвърждаване.

Последното предложение е за хибриден подход. Той представлява предложен комбиниран модел – прилагане на последните две предложения по райони според качеството на наличните данни. Това би било съчетаване на системно създаване на имотни партиди от кадастъра с инцидентното им създаване или допълване по повод на новопостъпващи актове, както и последваща проверка от гражданите. Прилагането на такъв подход би изисквало подробна нормативна уредба поне за експериментално прилагане в един или няколко района на служби по вписванията.

От МП заявяват, че при всички положения, който и вариант на създаване на имотен регистър да се избере, се препоръчва да се въведе в бъдещото законодателство срок, в който гражданите да проверяват данните за собствеността си, преди да бъдат окончателно одобрени, за да има контрол за грешки и да се избягват съдебни дела. 

Заедно с концепцията от МП са публикували и събраните данни, които са на разположение на обществеността в приложените таблици.

По-рано днес от МП публикуваха Концепция за създаване на институционален механизъм за защита и подкрепа на магистрати, подложени на натиск, заплахи или друга форма на неправомерна намеса във връзка с упражняването на техните функции. 

 

Не пропускайте важните новини от деня. Последвайте ни в Google News Showcase

Към първа страница Новини Контекст

Бъдете информани с нашите тематични бюлетини:

Получавайте всеки ден най-важните новини и събития от рубриката във входящата си поща. Допълнителна информация за регистрацията и процедурата за доставка и анулиране (отмяна) можете да получите в нашият раздел NRD Бюлетини или, като натиснете на връзката или по-долу.

Президентът Илияна Йотова ще връчи първия проучвателен мандат за съставяне на правителство на 7 май в 17:00ч.. Тя съобщи датата пред медиите след края на консултациите с парламента ...

Окръжният съд във Велико Търново взе мярка за неотклонение „задържане под стража“ за 16-годишен, намушкал свой връстник, съобщиха от пресцентъра на съда. По-рано от про ...

Подадохме топката към президента, тя има право да инициира референдум за връщане на българския лев, във времето назад е защитавала тезата, че трябва да има допитване до българските ...

Секторът на отпадъците, водните кризи, депозитната система, политиките за Черно море и ускоряването на екологичните процедури са сред основните теми, по които Министерството на око ...

Потресени сме от заявката на "Прогресивна България" за нов таван на дълга, зави Ангел Славчев от "Възраждане" по време на консултациите при президента Илияна Йотова преди връчванет ...

               

Граждани протестираха пред община Карлово в подкрепа на медицинските работници и в защита на МБАЛ“ „Д-р Киро Попов“ в града. Протестиращите поискаха оставката на ...

В навечерието на Деня на храбростта и празника на Българската армия – 6 май, служебният министър-председател Андрей Гюров посети Трета авиационна база край Граф Игнатиево, съ ...

Президентът Илияна Йотова ще връчи първия проучвателен мандат за съставяне на правителство на 7 май в 17:00ч.. Тя съобщи датата пред медиите след края на консултациите с парламента ...

Най-важните приоритети са общи. Общо беше становището, че трябва да се започне с бюджет само за половин година, който да прекърши инфлационната спирала и да помогне на най-уязвимит ...

Генералната директорка на Йорданската информационна агенция „Петра“, Фаируз Мубайдин, обсъди с посланика на България в Аман, Метин Казак, начините за развитие на медийн ...