21:52 | На преден план

21:46 | Основна линия

21:28 | Местен фокус

7134

Четири варианта за изграждане на имотен регистър предлагат от Министерството на правосъдието (МП). Те са част от Концептуален документ за подходите за създаване на имотен регистър в България, изработен от зам.-министъра на правосъдието Андрей Георгиев по възлагане от служебния министър на правосъдието Андрей Янкулов, съобщиха от министерството.По изготвянето на документа са изискани и анализирани данни от различни институции, а след обобщаването им се предлагат четири основни варианта за изграждане на устойчив имотен регистър у нас в обозримо бъдеще.

Автор: БТА / Редактор: Стела Филипова | 05 Май 2026, 17:46 ч.

СЛУШАЙТЕ НОВИНАТА ЗАПАЗИ

По изготвянето на документа са изискани и анализирани данни от различни институции, а след обобщаването им се предлагат четири основни варианта за изграждане на устойчив имотен регистър у нас в обозримо бъдеще. Документът ще бъде предоставен на бъдещия редовен кабинет за бъдещи преценки при вземане на политически решения.

Първият предложен вариант е за запазване на действащия подход - спорадично създаване на имотни партиди. Действащата уредба на Закона за кадастъра и имотния регистър (ЗКИР) предвижда имотни партиди да се създават инцидентно – по повод на постъпил акт за вписване на сделка с недвижим имот, индивидуализиран съобразно действащата уредба, обичайно чрез кадастрален идентификатор при наличие на одобрена кадастрална карта. Съдията по вписванията постановява изготвяне на партида едновременно с разпореждането за вписване по персоналната система.

От МП посочват, че при този вариант усилията могат да се насочват към подобряване на информационните системи, обучение на персонала и увеличаване на кадровата обезпеченост. Единствената мярка, която може да ускори процесите, е насочване на усилията за дигитализация само към районите, за които има издадена заповед за изработване на имотен регистър, и ускоряване на изработването на кадастър за целите територии на тези съдебни райони.

Друг вариант е да се изготвят имотни партиди по нови графици и чрез използване на кадастрални данни. Той предвижда системно изготвяне на имотни партиди за райони с одобрена кадастрална карта за цялата територия, независимо от броя на текущите сделки, като усилията се концентрират там, където е възможно по-бързото изработване на партидите. Министърът на правосъдието следва да издава заповед за откриване на производство за всички съдебни райони, за чиято цялостна територия е одобрена кадастрална карта, след което да се изготвят предварителни имотни партиди по утвърден график.

За прилагането на този подход са необходими изменения в ЗКИР за изрично уточняване правомощията на съдиите по вписванията, осигуряване на достъп до кадастралния регистър и регламентиране на процедура в закона за системно изготвяне на партиди по данни от всички налични източници. Този вариант изисква ангажиране на значителни човешки и финансови ресурси.

Третият вариант е директно използване на данните от кадастралната карта, като от МП предвиждат жертване на част от правната сигурност за сметка на съществено ускоряване на процедурата за създаване на имотен регистър, но това изисква добра запълненост на кадастралния регистър с данни. При този модел преки партиди се генерират на база съществуващите кадастрални данни за собственост от кадастралния регистър, като се попълват единствено с данните за ипотеки и възбрани, без предварително изследване прехвърлянето на собствеността и други вещни права назад във времето. Данните от кадастралния регистър относно титулярите на вещни права се прехвърлят директно в имотните партиди като актуални данни. Този вариант е приложим само при напълно одобрена кадастрална карта с висок процент на данни в кадастралния регистър за обекти с известен титуляр на вещни права.

Тъй като данните в кадастралния регистър не са проверени от съдия по вписванията и могат да съдържат грешки, гражданите ще трябва да бъдат уведомени по достъпен начин за съдържанието на партидата – например по интернет, и да получат срок за проверка и корекция на данните преди тяхното окончателно утвърждаване.

Последното предложение е за хибриден подход. Той представлява предложен комбиниран модел – прилагане на последните две предложения по райони според качеството на наличните данни. Това би било съчетаване на системно създаване на имотни партиди от кадастъра с инцидентното им създаване или допълване по повод на новопостъпващи актове, както и последваща проверка от гражданите. Прилагането на такъв подход би изисквало подробна нормативна уредба поне за експериментално прилагане в един или няколко района на служби по вписванията.

От МП заявяват, че при всички положения, който и вариант на създаване на имотен регистър да се избере, се препоръчва да се въведе в бъдещото законодателство срок, в който гражданите да проверяват данните за собствеността си, преди да бъдат окончателно одобрени, за да има контрол за грешки и да се избягват съдебни дела. 

Заедно с концепцията от МП са публикували и събраните данни, които са на разположение на обществеността в приложените таблици.

По-рано днес от МП публикуваха Концепция за създаване на институционален механизъм за защита и подкрепа на магистрати, подложени на натиск, заплахи или друга форма на неправомерна намеса във връзка с упражняването на техните функции. 

 

Не пропускайте важните новини от деня. Последвайте ни в Google News Showcase

Към първа страница Новини Местен фокус

Бъдете информани с нашите тематични бюлетини:

Получавайте всеки ден най-важните новини и събития от рубриката във входящата си поща. Допълнителна информация за регистрацията и процедурата за доставка и анулиране (отмяна) можете да получите в нашият раздел NRD Бюлетини или, като натиснете на връзката или по-долу.

Новият кмет на село Подайва Керим Ахмед положи клетва на извънредно заседание на Общинския съвет в Исперих. Той бе избран за кмет на кметство Подайва на частичните местни избори, п ...

Новоизбраният кмет на Подайва Керим Ахмед се закле да работи в интерес на жителите на исперихското село. Той положи клетва на извънредно заседание на Общинския съвет в Исперих. Ахм ...

Традиционният „Гушански сбор по Спасовден“ ще се проведе на 20 юни в парка на село Замфирово, съобщиха от Община Берковица. Началото на празничната програма е от 10:30 ...

Геополитическите рискове, климатичните предизвикателства и ускореното навлизане на технологиите оформят нова реалност, в която политиките трябва да бъдат едновременно погъвкави и п ...

Здравният туризъм е кауза с висока социална значимост, посочва кметът Николай Мелемов в поздравителен адрес, който беше прочетен от заместник-кмета на Смолян Мариана Цекова при отк ...

               

Сигнал за конфликт между група хора, прераснал в сбиване, е подаден снощи около 20:00 часа в Районното управление в Габрово. Инцидентът е станал на територията на Централния коопер ...

Групата за финансово действие (FATF) даде зелена светлина за излизането на България от „сивия списък", съобщиха от Министерството на правосъдието на страницата си във Фейсбук ...

Младите хора имат нужда от директни и откровени разговори за рисковете от зависимостите, а не от „захаросани“ послания. Това каза основателят на Центъра за рехабилитац ...

Възстановено е движението в тунел „Топли дол" на автомагистрали „Хемус" в посока София, съобщиха от Агенция „Пътна инфраструктура" (АПИ). По-рано днес от АПИ съоб ...

Разградчанки представиха българския фолклор на Световния маратон на приказките в Испания, съобщи Даниела Куманова, която е сред осемте български участници във форума. За първи път ...